華聲在線7月24日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 陳冠羽）近日，長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于明確長沙市盤活存量房供作租賃住房有關(guān)工作的通知》（下簡稱《通知》）。《通知》明確，滿足存量房作為租賃住房運營滿3年后等條件的，可以退出長租協(xié)議。
《通知》指出，已簽訂長租房協(xié)議的業(yè)主只要存在下列情形之一，可以申請退出長租房協(xié)議并取消長租房標(biāo)識：當(dāng)存量房作為租賃住房運營滿3年后；業(yè)主未能通過盤活存量房獲得購房指標(biāo)或貸款優(yōu)惠；需要將盤活的存量房源上市交易并辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；盤活的存量房源是業(yè)主的唯一自住房屋。
據(jù)悉，2022年5月11日，長沙市培育和發(fā)展住房租賃市場工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》（以下簡稱《方案》），其中提到，由長沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺進(jìn)行監(jiān)管，將存量房盤活供作租賃住房，運營年限時間不低于10年。在《方案》施行之前，已實現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動產(chǎn)登記的房屋，盤活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計算。
當(dāng)時《方案》也提到，在《協(xié)議》履約期內(nèi)，房屋權(quán)屬人可進(jìn)行房屋交易，但在因買賣、贈與辦理租賃住房不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，需取得長沙市住建部門的租賃住房上市交易工作聯(lián)系單，且購買方、受贈方仍需按《協(xié)議》履行期滿。
“今年4月18日已長沙已經(jīng)放開了限購，市民的剛改需求能更好地得到滿足，因此之前的政策也需要不斷優(yōu)化，從而更好地滿足居民多層次多樣化購房需求。”業(yè)內(nèi)人士指出。
責(zé)編：蘭宇琪
來源：華聲在線
