最近，那些大物業(yè)公司，居然紛紛開始主動撤場了，這背后到底藏著啥門道？今天咱們就好好聊聊物業(yè)行業(yè)這波“大撤退”。
龍湖、中海這些大品牌的物業(yè)公司，最近都加入了“撤場大軍”。就拿重慶那家物業(yè)公司來說，直接發(fā)公告說8月底要退出小區(qū)，原因特實(shí)在—業(yè)主長期欠物業(yè)費(fèi)，實(shí)在撐不下去了。鄂州有個小區(qū)更夸張，入住率太低，欠的物業(yè)費(fèi)快60萬元了，中海物業(yè)墊錢墊到扛不住，只能走人。
不光是外地，咱們長沙也出現(xiàn)了這情況。有位融創(chuàng)會展上東區(qū)的業(yè)主就愁壞了，說物業(yè)通知要撤場，因?yàn)樾^(qū)還沒竣備，物業(yè)費(fèi)沒收上來，運(yùn)營不下去了。還好相關(guān)部門已經(jīng)介入，正在找新的物業(yè)公司接手，也算給業(yè)主吃了顆定心丸。
那為啥好好的物業(yè)說撤就撤？說白了，就是不賺錢了。有數(shù)據(jù)顯示，今年好多城市的物業(yè)費(fèi)都在降，二線三線城市尤其明顯，降幅能到10%到40%。收費(fèi)降了，但人工、水電這些成本沒降，甚至還在漲，物業(yè)公司可不就扛不住了？還有些小區(qū)，物業(yè)和業(yè)主鬧得不可開交，要么是物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)談不攏，要么是開發(fā)商留下的爛攤子沒人管，物業(yè)只能選擇走人。
不過話說回來，行業(yè)有困境，也有新嘗試。萬科物業(yè)搞了個“彈性定價(jià)”，服務(wù)清單列得明明白白，業(yè)主像點(diǎn)菜一樣選服務(wù)，錢花得明白。咱們長沙湘熙水郡小區(qū)也有招，讓業(yè)主當(dāng)監(jiān)督員，物業(yè)和業(yè)主多溝通，物業(yè)費(fèi)收繳率能到95%以上。
其實(shí)，物業(yè)和業(yè)主本來就是一家人。物業(yè)公司得好好服務(wù)，多想想怎么降本增效，比如用用智能化設(shè)備，再拓展點(diǎn)社區(qū)養(yǎng)老、家政這些增值服務(wù)。業(yè)主也得理解物業(yè)的難處，按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，有問題好好溝通。政府部門再把監(jiān)管框架搭好，讓物業(yè)費(fèi)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都明明白白。
關(guān)于這波物業(yè)公司的“退場潮”，你怎么看？歡迎評論區(qū)留言和我們一起聊一聊。
華聲在線全媒體記者 卜嵐 視頻 袁紅霞 高煜棋
責(zé)編：洪曉懿
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來源：華聲在線
